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月亮湾样板间的优缺点有哪些?购买时要注意什么?

编辑:小雷日期:2020-08-29 17:45:58 浏览量(

[摘要]文昌月亮湾房产信息网,样板间是一个楼盘的脸面,很多人海南买房时,都会先看样板间,正是因为这样,开发商才会越来越重视样板间的装修效果。虽然样板间的装修效果非常

样板间的优缺点有哪些?购买时要注意什么? 海南月亮湾买房,月亮湾房价是购房者决定发是否买房的关键,也是购房者决定买什么样的房子的重要依据。月亮湾房价最终决定购房者的买房压力,是购房者最关心的。多方面的因素都会影响房价,比如小区的地段,楼层,户型等等。高品质的小区房价肯定较高,地段好,周围配套设施齐全,又有公园,学校的小区属于优质小区了,房价比位置偏远的小区自然要高。

样板间的优缺点有哪些?购买时要注意什么?

样板间是一个楼盘的脸面,很多人文昌月亮湾买房时,都会先看样板间,正是因为这样,开发商才会越来越重视样板间的装修效果。虽然样板间的装修效果非常好,价格上也会有优惠,但是后期入住会存在一些问题,那么问题来了,样板间的优缺点有哪些?购买时要注意什么呢?

一、样板间的优点

1、价格划算

样板间的成本虽然比较高,但一般会选择在清盘的时候出售,那么这样整体算下来,价格也会相对来说优惠很多。对于真心想购买样板间的海南购房者来说,是比较很划算的。

2、省去了装修的麻烦

直接购买现成的样板房可以免去装修的麻烦,省心省力。而且开发商为了保证展示的效果,样板房一般都经过精心的设计,有的甚至是请名师设计的,所以最后装修出来的效果也比较好。有的开发商还会有两到三个主题的装修风格可供我们选择,如果遇上自己喜欢的,还是比较值得考虑一下的。

3、可拎包入住

样板间不仅装修完美,家具也配备齐全,大大节约了海南购房者的时间,基本上可以做到拎包入住。另外,样板间至少要展示1-2年的时间,装修残留的有毒气体也会随着这些时间慢慢消散,对海南购房者来说更健康。

二、样板间的缺点

1、施工质量难以保证

大多数的样板房在施工的时候会存在抢工期的情况,后期改造装修难度大,尤其对于隐蔽工程来说会更大。

2、展示周期长,装修损耗大

样板房从装修完毕到出售一般要经历一到两年的时间,作为“展厅”存在的这段时间里,样板房需要接待很多海南购房者前来参观,无论是地板、墙壁,还是定制衣柜、橱柜等家具家电,都可能存在较大的损耗,因此样板房的使用寿命可能因此大打折扣。

3、展示功能与实用功能的矛盾

主要表现两个方面:

一方面是:样板间设置的最初目的是为了展示给海南购房者参观和预览,所以其中各个功能更多的是以展示为主,包括厨房、卫生间等,表面上看觉得非常合适,但真正使用起来可能会发现有诸多不方便的问题。

另一方面是:开发商在设计样板间时为了保障有足够大的空间和良好的视觉效应,可能会减少部分组件,例如:卧室门,卫生间和浴室门。甚至是缩小家具的尺寸,后期家具使用起来方便还好,但如果不合适的话,要重新更换,费时费力费钱。

三、购买样板间要注意什么?

1、签订补充协议

鉴于购买样板间的缺点分析,海南购房者在购买样板间时仍然要像购买其他精装房一样,将开发商的承诺,尤其是房屋质量问题的责任追究和补偿写进补充协议里。

购买样板间与购买正常的商品房是不同的,所以除了要签订正常的海南购房合同之外,装修保证合同更是必不可少的一步,只有通过合同约束,才能尽量减少自己花大价钱购买样板间造成的损失。

2、验房要仔细

样板间的验房要比毛坯房、精装房的验收都要困难的多。因为很多隐藏的部分你不知道它到底存不存在,所以最好邀请专业的验房师来帮你。验出什么问题,可以请开发商立马维修,也可在合同中郑重提出要求。

装修问题可能是购买样板间存在的最大的问题了,除了验房时需要小心细致之外,还要去了解一下装修公司的口碑与作品质量。这也是让海南购房者对样板间质量有更多一重了解的关键所在。

3、了解样板间的施工环境

从细节上讲,海南购房者还要尽可能了解样板间的施工环境,最好能够与当时的施工队联系上,进而判断其内在问题是否严重;还要尽量到实地查看以便发现问题,而且最好是夜晚和白天都到现场看一看,尽可能对所有的设施设备都进行试用。

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